Клиент обратился в ООО «PJS» для выселения из своей квартиры своего отца, с которым много лет не общается и место нахождения которого неизвестно.
Интересы клиента представляла Клеймёнова Марина Олеговна.
Суд полностью удовлетворил требования истца.
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2014 года
Дорогомиловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Шипиковой А.Г., при секретаре Адиятуллиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по АДРЕС,
ФИО обратился в суд с иском к ответчику ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, указывая, что является собственником квартиры по адресу: АДРЕС на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА и свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА.
В указанной квартире с ДАТА зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО, который является отцом истца. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учёта, что препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения.
Истец и его представитель в судебном заседании иск поддержали по изложенным в нём доводам. Не возражали против рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Ответчик в судебное заседание не явился, неоднократно извещался судом по адресу регистрации и известному суду месту жительства, повестки возвращены в суд «за истечением срока хранения».
Представитель УФМС России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, возражений не представил.
<…>
Выслушав истца, представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение в виде квартиры, расположенное по адресу: АДРЕС принадлежит ФИО на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДАТА и свидетельства о государственной регистрации права от ДАТА.
В указанной квартире с ДАТА зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО, который является отцом истца. Ответчик в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учёта, что препятствует истцу в реализации прав собственника жилого помещения.
<…>
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
<…>
Учитывая изложенное, суд удовлетворяет требования истца в полном объёме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Удовлетворить иск ФИО к ФИО о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта.
Прекратить право пользования ФИО жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Снять ФИО с регистрационного учёта по адресу АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский суд в апелляционном порядке в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
Судья Шипикова А.Г.