Если гражданин не освобождает помещение добровольно, он подлежит выселению на основании решения суда.
Чтобы не было проблем с выселением необходимо одновременно заявить требования о признании гражданина прекратившим (или утратившим) право пользования жилым помещением, а также о его выселении и (или) снятии с регистрационного учета.
Решение суда вступает в законную силу по истечении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, если оно не было обжаловано.
Данный ответ носит общий характер. Поэтому в каждой конкретной ситуации лучше заранее проконсультироваться с юристом и уточнить, какие требования нужно заявлять в суд в вашем случае.