• г. Москва, ул. Привольная, д.65/32
  • 7 (499) 343-28-20, 8 925 339-19-26
  • pjs-law@yandex.ru
Взыскание неустойки с застройщика

— Подготовка и направление застройщику Досудебной претензии с требованием выплатить неустойку;
— Подготовка и подача в суд искового заявления о взыскании неустойки по 214-ФЗ;
— Присутствие на всех судебных заседаниях по иску о взыскании неустойки по 214-ФЗ;
— Подготовка и подача всех необходимых заявлений, ходатайств, письменных пояснений по делу и других процессуальных документов;
— Получение решения суда с отметкой о вступлении в законную силу;
— Подача заявления о выдачи исполнительного листа;
— Получение исполнительного листа.

Сроки исполнения услуги:
2 месяца (месяц на рассмотрения дела судом + месяц на вступление решения суда в законную силу).

Особенности взыскания неустойки с застройщика по 214-ФЗ:
Взыскание неустойки с застройщика, который в срок, обозначенный договором участия в долевом строительстве, не исполнил своих обязательств перед участником долевого строительства (покупателем квартиры в новостройке), по-прежнему остаётся одним из важных и острых вопросов на сегодняшний день. Тысячи покупателей недвижимости по всей стране, иногда годами дожидаются ключей от новых оплаченных ими квартир, параллельно неся дополнительные убытки и расходы на оплату съёмного жилья или ютясь у родственников в небольших квартирах.

При этом, не все участники долевого строительства знают, что закон, в случае задержек в сдаче квартир по договору участия в долевом строительстве, защищает их права. И они в праве рассчитывать на получение компенсации от нерадивого застройщика.

Во-первых, дольщик вправе требовать уплаты неустойки, которая в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», составляет одну сто пятидесятую ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Во-вторых, участник долевого строительства, не получивший в указанный в договоре срок свои квадратные метры может рассчитывать на компенсацию морального вреда, выплату штрафа в размере 50% за отказ от удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке, а также возмещения убытков.

Но, для того, чтобы получить положенную по закону компенсацию, необходимо чётко соблюсти ряд процедур и грамотно составить необходимые документы, такие как досудебная претензия застройщику, исковое заявление в суд, предоставить верный расчёт неустойки. Не каждый может сделать это самостоятельно. Поэтому, для взыскания с застройщика причитающихся Вам денег, необходимо обратиться к квалифицированным юристам.

Задержка в завершении строительства может быть связана с рядом причин. При этом, возможность привлечения застройщика к гражданско-правовой ответственности зависит от множества факторов. Во всех нюансах нужно разобраться и дать им правовую оценку. Нередко участник долевого строительства сталкивается с тем, что договор долевого участия составлен с некоторыми оговорками в пользу застройщика, которые не всегда понятны обывателю и этом может стать неразрешимой проблемой без помощи юриста.

Безусловно, суды в подавляющем большинстве случаев бывают на стороне дольщиков, но для удовлетворения требований дольщиков в максимальном размере, суду необходимы веские правовые основания и грамотно выстроенная позиция.