• г. Москва, ул. Привольная, д.65/32
  • 7 (499) 343-28-20, 8 925 339-19-26
  • pjs-law@yandex.ru
Декларирование объектов недвижимого имущества

Сегодня многие имеют в собственности земельные участки, на которых в своё время были возведены жилые строения (дачи, коттеджи).

С момента принятия Федерального закона №93 от 30.06.2006, который называют законом о «дачной амнистии», были существенно упрощены процедуры по регистрации права собственности на некоторые объекты недвижимости. Также были значительно изменены требования к строительству некоторых объектов недвижимости благодаря этому нормативному акту. В частности, с момента принятия этого закона не требуется получать разрешение на строительство и реконструкцию некоторых объектов недвижимости на земельных участках, принадлежащих или находящихся в ведении физических лиц, которые не планируется использовать в последующем для предпринимательской деятельности.

В настоящее время «дачная амнистия» действует до 01.03.2018 г., при этом стоит отметить, что с 01.01.2018 г. налоговая служба имеет право штрафовать собственников земельных участков, на которых стоят не зарегистрированные строения, причём размеры указанных штрафов не маленькие.

Таким образом, до указанной даты, во избежание наложения штрафных санкций со стороны государства, рекомендуется зарегистрировать в собственность все строения, расположенные на земельном участке.

Для регистрации права собственности на строения, расположенные на земельном участке необходимо подать определённый перечень документов в Росреестр, в частности декларацию об объекте недвижимого имущества.

Это документ, который подается в Росреестр для заверки своего права на возведённый объект недвижимости. С помощью этого документа есть возможность закрепить свое право собственности на объект, для строительства или реконструкции которого не было получено разрешение в соответствии с нормами 17 пункта 51 статьи ГК РФ.

Зарегистрировать такой объект можно лишь на основании имеющегося уже права собственности на земельный участок или права на использование такого земельного участка, а также документа, в котором содержится полное описание вновь возведённого объекта недвижимости.

Документом, в котором описываются подробно все характеристики вновь возведённого объекта недвижимости, и является декларация об объекте недвижимого имущества.

Декларации об объекте недвижимого имущества в случаях, оговоренных 5 пунктом 25.3 статьи Федерального Закона №122 от 21.07.1997 года, является фактически единственным документом, который от заявителя вправе потребовать при регистрации. Заполнять декларацию необходимо строго с правилами, которые устанавливает инструкция по её заполнению и указывать лишь достоверные сведения, касающиеся описания объекта недвижимости.

Доверить процедуры заполнения декларации на объект недвижимого имущества стоит профессиональным юристам, знающим все нюансы.

Сроки регистрации — в обычном порядке от 21 дня, но возможны задержки при загруженности гос. органа.