В связи со сложившейся ситуацией в мире, а именно распространение новой коронавирусной инфекции COVID-19, Президентом РФ был изданы Указы, в которых были установлены нерабочие дни с сохранением за работниками заработной платы.
Согласно Указу Президента РФ № 206 от 25.03.2020 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней», установлены с 30 марта по 03 апреля 2020 г. нерабочие дни с сохранением за работниками заработной платы.
Согласно Указу Президента РФ №239 от 02.03.2020, установлены с 04 по 30 апреля 2020 г. включительно нерабочие дни с сохранением за работниками заработной платы.
Вследствие этого, перед многими Арендаторами встает вопрос, нужно ли оплачивать аренду помещения на период введенного карантина.
Ответ на этот вопрос можно частично найти в п. 3 Постановления Правительства Москвы №273-ПП от 31.03.2020 г. «О внесении изменений в Постановление Правительства Москвы от 24 марта 2020 г. №212- ПП, где установлено, что по обращениям организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность в сфере культуры, физической культуры и спорта, выставочной, развлекательной, просветительской, образовательной деятельности, организации досуга и социально-воспитательной работы с населением, туризма, предоставления гостиничных услуг, услуг в сфере общественного питания, торговли и предоставления бытовых услуг населению, такие организации и индивидуальные предприниматели освобождаются от уплаты арендных платежей по договорам аренды земельных участков, находящихся в собственности города Москвы, и земельных участков на территории города Москвы, государственная собственность на которые не разграничена, по договорам аренды объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, за период с 1 числа месяца приостановления их деятельности в соответствии с указом Мэра Москвы от 05 марта 2020 г. № 12-УМ «О введении режима повышенной готовности» (далее — указ Мэра Москвы) до последнего календарного дня месяца, в котором завершилось приостановление деятельности, но не ранее 1 июля 2020 г.
От уплаты арендных платежей в соответствии с абзацем первым настоящего пункта освобождаются организации и индивидуальные предприниматели в отношении объектов недвижимости, цели предоставления по договору аренды которых соответствуют виду деятельности, указанному в абзаце первом настоящего пункта, при наличии документов, подтверждающих соблюдение указанной в договоре аренды цели предоставления объекта недвижимости.
С полным текстом Постановления можно ознакомиться здесь
Указанное правило распространяется исключительно на договоры, где Арендодателем выступает г. Москва, в лице Департамента городского имущества, поскольку основным условием является то, что собственником объекта недвижимости (помещения, здания, земельного участка) должен являться г. Москва.
Таким образом, арендатор, который подходит по вышеуказанные условия, вправе обратиться к арендодателю с обращением и просить освободить его от уплаты арендных платежей сроком до 01 июня 2020 г.