ООО "Пи Джи Эс - Консалт" Юридические услуги!

Время работы: Пн - Пт: с 10:00 до 20:00, Сб. с 10:00 до 17:00, Вс.- выходной

Выходные дни по предварительной записи.

8-499-343-28-20

Заказать звонок

Мы в соц. сетях!

Изменение порядка исчисления налога на имущество физических и юридических лиц.

          Налог на имущество физлиц исчисляется из его кадастровой стоимости С 1 января 2015 года вступает в силу новая глава Налогового кодекса - "Налог на имущество физических лиц", которая отменяет существующие правила налогообложения россиян, прописанные в Законе РФ от 09.12.1991 N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц". Согласно новым правилам, налог на имущество будет взиматься с собственников жилых домов, в том числе строений, расположенных на дачных участках, жилых помещений, гаражей, машино-мест, единых недвижимых комплексов, объектов незавершенного строительства. Материалы по теме Налог на имущество физических лиц с 1 января будут считать по кадастровой стоимости В тех субъектах РФ, где утверждены соответствующие законы, база налога на имущество будет рассчитываться с 1 января 2015 года, исходя из кадастровой стоимости объекта. Если региональные власти не одобрили переход на такой метод исчисления налога, он по-прежнему будет рассчитываться на основе инвентаризационной стоимости недвижимости. Исключение составляют лишь торговые и административные центры и помещения в них. С владельцев таких зданий, независимо от наличия региональных документов, налог на имущество с нового года взимается с кадастровой стоимости. В течение первых четырех лет после изменения правил расчета налога на имущество сумма к уплате должна рассчитываться по особой формуле с учетом специальных коэффициентов (от 0,2 до 0,8). Начиная с пятого налогового периода, коэффициент становится равен 1. При этом установлены максимальные ставки налога на имущество, которые могут действовать в РФ: от 0 до 0,3% (по усмотрению региональных властей) для домов, объектов незавершенного строительства, гаражей и машино-мест, а также дачных построек площадью не более 50 кв м; 2% для недвижимости с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей и торгово-административных центров и помещений в них; 0,5% для всех прочих объектов налогообложения. В случае владения не одним, а несколькими объектами недвижимости физическое лицо имеет право на освобождение от налога по одному из выбранных объектов. Исключением по-прежнему являются административный/торговый комплекс и недвижимость, кадастровая стоимость которой превышает 300 миллионов рублей. Для такого имущества налоговых преференций не предусмотрено. Во всех остальных случаях дополнительно граждане смогут воспользоваться вычетами. Налоговую базу для расчета налога на квартиру позволят снизить на кадастровую стоимость 20 кв.м, на комнату - на кадастровую стоимость 10 кв.м., на дом - на кадастровую стоимость 50 кв.м. Владельцам единого недвижимого комплекса, в состав которого входит хотя бы одно жилое помещение, разрешат снизить его кадастровую стоимость на 1 миллион рублей. Налог на имущество с будущего года граждане должны будут платить уже не до 1 ноября, а до 1 октября. Новый срок оплаты будет действовать также в отношении транспортного и земельного налогов.          

              Налог на имущество организаций рассчитывается с учетом срока владения.

С будущего года вводится новое правило расчета налога на имущество организаций. Власти подкорректировали статью 382 НК РФ, уточнив, что юридическое лицо-налогоплательщик должен платить налог на недвижимость с учетом количества месяцев, в течение которых объект находился в собственности компании. Кроме того, уточняется порядок определения остаточной стоимости имущества, в которую с нового года не будет включаться денежная оценка предстоящих затрат, связанных с данным имуществом. Кроме того, с 1 января компаниям предстоит платить налог на имущество по кадастровой стоимости с жилья, которое не учитывается в качестве объекта основных средств. Материалы по теме ФНС объяснила, как считать налог на имущество по новым правилам Власти также уточнили критерии отнесения здания к административно-деловому и одновременно торговому центру для дальнейшего расчета налога на недвижимость по данному объекту. Кадастровая стоимость станет базой для расчета налога в том случае, если объект размещается на участке соответствующего вида разрешенного использования, предназначен (фактически используется) в целях деловой, административной или коммерческой деятельности с размещением торговых объектов, объектов общественного питания, объектов бытового обслуживания. Причем, для признания здания административно-деловым и одновременно торговым центром достаточно, чтобы в нем не менее 20% площади было отдано либо под офисы, либо под магазины. С нового года в Налоговом кодексе появляется и порядок расчет налога на имущество в том случае, если кадастровая стоимость объекта была определена неверно. Если ошибку допустил Росреестр, налогоплательщику пересчитают налог, начиная с того периода, в котором была совершена ошибка. Если организация оспорит кадастровую стоимость объекта в судебном порядке, новую величину налоговой базы для расчета налога позволят учитывать с периода, в котором был подан иск.
Источник: http://ppt.ru/news/130372